某市”滨江商务区“城市项目

背景：

项目区域位于城市核心区， 总占地2000余亩， 有效利用面积 1300 亩， 区域内涉及政府机关、事业单位、单元楼住宅、城中村私房及28 宗国资央企、私企、银行、学校、加油站等企业。 区域内经历过“两改两迁”和“棚改旧改”等历史遗留。

几十年岁月变迁，曾经的工业/商业居住混杂、交通拥堵、基础设施老化、棚户与房改房交织、拥挤与闲置并存等诸多问题，成为主城区的“黑洞”。

问题：

1、历史遗留问题多，征迁量巨大（约60万方）

2、城市景观带，规划、设计、建设要求高

3、项目资金难平衡

解决方案：

从棚改旧改到“留改拆”的“规”“策”“融”“投”与实施

1、征迁成本测算：基于实景三维大数据+实地调查研究

2、项目策划：功能定位，“留”、“改”、“拆”优化设计

3、初步规划设计与方案优化

4、房地产市场调查

5、融资路径服务

6、征迁补偿安置政策研究、方案设计与实施