关于九洲
ABOUT JIUZHOU
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一、公司简介
鑫九洲是致力于城市更新领域专业化、数字化服务的综合服务供应商,业务遍布全国10多个省市,拥有近300人的专业团队。业务涵盖从“拆除重建类”的棚改,到“综合整治类”、“功能调整类”的“旧改”,再到现在的“留、改、拆、建、营”的城市更新;从工业园区“腾笼换鸟”的搬迁、“工业上楼”的产业咨询+运营、土地整备、项目单元利益统筹,到“规”“设”“融”“拆”“投”“建”“营”的全过程咨询策划与实施服务。
二、产品特质
创新总结出“协商搬迁 公平补偿+依法强制”的“签/腾/拆”(清零)闭环服务产品模式。
三、经典案例
棚改:黄石“十三排”、“有色二村”、“省拖”、“黄标”、“二钢”,荆门“活塞厂”等
城中村:辽宁盘锦“宋家”、“生产社区”,黄石“老鹳庙”、“长乐村”,洛阳“七里河”、“旭升村”,黑龙江讷河“书香北苑”等
旧街区:襄阳菜越二期,谷城“食品片区”,云南临沧“章嘎头塘街”等
工业园区:洛阳高新区“三大典型”企业、“瀍河名车苑”整体搬迁
大型设施:鄂州花湖机场、燕矶长江大桥
四、数字化转型 科技助推
鑫征迁1.0管理系统、鑫征迁2.0作业系统、X-GIS实景三维漫游系统
一“底座”+“三库”(知识库/模型库/数据库) 前/中/后台
SERVICE PHILOSOPHY
企业荣誉
最高人民法院司法评估入围机构
中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位
湖北省房屋征迁第三方服务机构专业委员会主任单位
湖北省土地估价师与土地登记代理人协会常务理事单位
湖北省测绘行业协会理事单位
黄石市房地产中介协会监事单位、第一届理事单位
黄石市破产管理人协会理事单位
黄石市下陆区先进基层党组织
海南城市更新协会第一届副会长单位
中估联行不动产估价联盟成员机构;云估价创新发展联盟成员机构;智地数据平台成员机构
连续多年荣获“纳税信用A级企业”、省级“守合同重信用企业”以及“诚信示范企业”等荣誉称号
典型课题研究 《湖北省国有土地上工业企业评估补偿操作指引》
连续6年通过ISO9001质量管理、职业健康安全管理、环境管理等体系认证
软件实力
自主开发软件开发著作权20余套
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城市更新创新探索
布局“武鄂黄黄”核心都市圈、武汉新城…… 探索危旧房改造“留、改、拆、建、营”策划、规划、融资、投资、建管运营、连片开发……(全国试点)
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坚定全国性战略布局
形成“一条扁担”(黄石、武汉、鄂州、黄冈、孝感)、“两个箩筐”(襄阳、洛阳)、“两大支点”(云南、海南)市场战略布局 海南城市更新元年首个试点项目——横沟村城市更新项目
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科技创新 业务全面数字化转型
九洲“一张图(多规合一)一点通(大数据计算)” 实景三维、时空对比 城市更新“规、设、融、投、拆、建、营”全价值链综合服务
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大数据留痕,全过程追溯
拥有完全知识产权的鑫征迁管理系统(2.0版本)、X-GIS实景三维地理信息系统全面上线,科技支撑与助推征迁全过程咨询顾问服务。
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信息化布局 业务多元化发展
创新自主开发的鑫征迁作业系统(1.0版本)上线
获得资产评估资质,公司经营范围进一步拓展
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升级迭代“协商搬迁 公平补偿+依法强制(行政/司法)”,形成服务价值链闭环
黑龙江讷河书香北苑,内蒙古乌兰浩特、贵州六盘水、云南临沧(2017-2121年,主导并成功实践上百个征收拆迁全流程服务项目实现100%清零收官)
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走出“武鄂黄黄”,应邀辽宁盘锦试点,一举扭转了当地拆迁补偿“没有最高只有更高”的恶性循环
从双台子区到大洼区再到兴隆台区,覆盖盘锦全市(宋家、冯屯、高家、赵家、生成社区等),从辽宁(全省样板)到黑龙江,再到内蒙古,生根开花
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全流程/管家式服务
参与政府顶层设计与方案策划并具体实施,成功打造“煤机棚改”样板
创新总结“协商搬迁3390”模式
3个月,3轮入户,达到2个90%(意愿征集90%项目才启动,签约90%协议正式生效)
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征收服务新模式
从传统评估、测绘到参与政府政策研究和方案设计,九洲尝试全程咨询顾问服务的探索和实践。
社会稳定风险评估
率先试点征征地拆迁类、工程建设类、重大决策类、大型活动类
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大型征地拆迁项目
引入“标准房”概念——技术路线设计
引入“ 评估督导”机制——规避技术风险和道德风险
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调查建档锁定 遥感动态监测
自主研发“遏制村民“种房”整体解决方案”,试点团城山开发区,并全面推广
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涉足拆迁评估
参与开发区、工业园区拆迁评估、拆违控违 成为黄石市首个参与拆迁评估项目的评估机构
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2003年12月9日
注册登记,从事传统银行抵押评估