随着城市化进程快速推进,城市有机更新对全面推进土地资源及城市空间高质量利用提出需求,一些低效用地僵尸企业面临整体规划、搬迁,企业搬迁过程中涉及各类问题普遍而突出,企业整体协商搬迁全过程服务任重道远。

鑫九洲领衔主导湖北省房屋征迁第三方专委会课题《企业征收搬迁补偿评估技术指引研讨,提出“补偿价值定义”,并在实践中为逐渐完善“企业整体协商搬迁全过程咨询服务”产品,获得多项成功案例和经验总结。

企业整体搬迁相较于房屋征迁是“难上加难”,唯有转变传统认知,打破思维定势,创新服务产品,才能迎接新的机遇和挑战。

 

 

 

01

陈青安2021.11.28日精进

【体验】思想观念一变,一切都变,企业整体协商搬迁谈判(咨询顾问服务),从评估着手,“先量后价”,“先易后难”,先“原则/价值定义”,最后就补偿结果达成“共识一致”。做的基本还是那些事(过程、结果),但作为全过程咨询顾问服务的协商谈判,面对现实问题、矛盾挑战和策略方法,完全不一样,解决的问题和创造的价值 也不在“云泥之间”。

【思考】“做难而正确的事”,脚踏实地谋发展;用专业赢得尊重,借力使力 整合一切资源;用结果捍卫尊严,“你做的事有价值  你就有价值”;用公平公正赢得信任和依赖,职业操守、敬业精神和专业能力,一个都不能少。

 

推荐理由:做难而正确的事,一起相互鼓励支持(支撑)砥砺前行。

 

 

02

柯波2021.11.27日精进

【体验】持续的案例复盘总结分享,就是不断在转变自己的思维和提升自己的认知。某企业搬迁评估与动迁谈判项目的完成,也是团队伙伴们难得的一次历练与成长。“打破恐惧”“用心专研”“主动担当”“总结互生”砥砺前行,这是我们遇到新问题、解决问题时,必须坚持的态度。未来已来,挑战无处不在,我们只有变压力为动力,善于捕捉、创造机遇,积极应对、主动作为,才能够促使自己沿着正确方向破浪前行。

【感悟】工作与学习都是如此,不管学到什么,最后一定得应用于工作实践中,并在实践中复盘总结,不断提升自己的逻辑框架和知识结构,不断深化和完善服务产品。只有这样,才能将知识和经验形成解决问题的专业能力,才能在实践中创造更大价值。

 

推荐理由:实践是检验真理的唯一标准,也是不断提升认知和专业能力的动力源泉。

 

 

03

张波2021.11.27日精进

【体验】周末培训学习,看着项目案例的开场工作短片,整个企业评估和补偿谈判的过程,又在脑海中放映一次,感受到成就感的同时,更感觉任重道远。从项目刚开始的“畏惧”“等靠”,到慢慢的一起互生找思路想办法,经历一次次的协调沟通,到最后成功签约,回想起来还是很有收获的。就像陈总说的“做难而正确的事情”,我们在做完结以后,会有深深的成就感,只要我们敢于打破故有的认知,集众人智慧,一起探索互生,巧于借力使力、整合资源,事情就没有想象的那么难。

【分享】整个项目成功最大的收获,还是项目团队的不断成长,项目刚开始的第一天,陈总就组织团队互生,鼓励我们改变观念和认知,从传统企业评估思维,转变到协商搬迁谈判全流程服务,然后是项目团队每天班后的总结互生,柯总领着我们梳理工作思路和做好计划安排,项目推进的主动权,始终在我们把控范围之内,最后就是复盘总结PPT和短片制作,也是项目团队再次不断总结提炼的结果,我们把事情来龙去脉梳理清楚,才能在分享中让大家听明白,而每一次的复盘总结,都是自己思维思路再清晰与提升的过程,所以一个项目完结,需要我们不断复盘总结,通过沉淀流程标准和操作方法,为下次做准备,也供大家学习借鉴。

 

推荐理由:不断的复盘总结,持续的完善、提升,日日精进成长。

 

 

04

丁然2021.11.27日精进

【体验】参加《企业搬迁评估补偿全过程咨询服务项目案例》分享会学习,把成功的经验和成熟的工作方法与大家分享,也让各位家人对于企业搬迁评估有了更深刻的认知。从传统的企业拆迁征收评估到全过程咨询服务,不仅是一次角色转变的过程,也是一次工作思路的转变,更是一次认知上的转变。打破固有的“等、靠、要”的工作方法,被动完成委托方的任务。化被动为主动,整体把控,主动收集资料做好尽职调查,抓住企业核心价值与关键指标,评估谈判齐头并行,及时与委托方、企业主、审计公司保持良好的沟通。

【感悟】当工作中认知发生了转变,那么理解与想法就会不同,行动时就会打破常规的方法,会理性的从工程、技术的层面寻求解决方案。工作观念的改变给我们提供了新的机遇,也提出了新的挑战,适应变化并捕捉变化中的机会,你就能立于不败之地。

 

推荐理由:认知决定思维,思维改变行动,认知的提升需要用行动去践行。

 

 

05

晏茂仁2021.11.27日精进

【体验】今天某企业搬迁全流程服务案例的学习,是按照RICS的标准进行复盘总结分享的。从这个项目可以看出,公司在企业征迁的全流程服务水平又上了一个台阶。面对未来市场的需求,我们需要迅速积累经验,形成标准化、流程化的产品。快需要速复制,并进行全员培训、学习。只有大家不断参与项目,提升自己的综合能力,才能满足公司战略的发展方向的要求。

【感悟】工作中,如何让效率快速提高,就要改变一些原有的认知。在企业征迁评估项目实践中,不能以固有的“只是作为评估工作者”来对待,那样“被动”的节奏是无法满足客户的需求,也不能体现我们的专业价值。运用整体思维来认知项目的核心关键点,才能让不同的工作同步进行。加强沟通协调,让被动变主动,这样才能得到委托方、企业主的认可,有力推进项目的实施。

 

推荐理由:通过典型案例,不断总结分析,改变固有思维,提高认知。

 

 
 

九洲能量丨做难而正确的事情,做难而有价值的事情

2021-11-30